Opis nieruchomości

Wspólnota Mieszkaniowa „Skorosze XI” powstała z mocy prawa z chwilą podpisania pierwszej umowy ustanowienia odrębnej własności lokalu i jego sprzedaży przez P.I.B Ebejot Sp. z o.o. S.K.A. tj. w dniu 30 listopada 2016 r. Tworzą ją właściciele lokali znajdujących się budynkach mieszkalnych, oznaczonych w projekcie architektonicznym symbolami „L1,  L2,  L3,  L4,  L5”, mających wspólną kondygnację podziemną. Budynki te oznaczone są numerami porządkowymi: „ul. Dzieci Warszawy 15C, 15D, 15E, 17C, 17D” i posadowione na nieruchomości gruntowej, dla której prowadzona jest księga wieczysta nr KW Nr WA5M/00******/6 Nieruchomość ta ma obszar 27 334,03 m2, położona jest w Dzielnicy Ursus, w miejscowości Warszawa, w Gminie m.st. Warszawa, w województwie mazowieckim oraz oznaczona jest jako działki ewidencyjne nr 121, 123 przy ulicy Dzieci Warszawy, przy czym obie te działki znajdują się w obrębie ewidencyjnym nr 2-11-16.

W pięciu budynkach znajduje się 475 lokali mieszkalnych, jeden lokal przeznaczony jest na biuro wspólnoty oraz 489 miejsc postojowych w garażu podziemnym. Członkowie Wspólnoty są także współwłaścicielami nieruchomości wspólnej, tj. gruntu oraz części budynku i urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Należą do nich min. place zabaw, altanki śmietnikowe, hale garażowe, ogródki oraz biuro wspólnoty i portiernia.

Miejsca postojowe oraz przydomowe ogródki nie są własnością poszczególnych Członków Wspólnoty, lecz mają oni prawo do bezterminowego, bezpłatnego korzystania – na zasadach wyłączności – z konkretnych miejsc postojowych w hali garażowej oraz ogródków przylegających do lokalu. W związku z tym użytkownicy miejsc postojowych są zobowiązani do ponoszenia opłat związanych z eksploatacją hali garażowej a korzystający z ogródków przydomowych do należytej ich pielęgnacji (szczególnie do koszenia i podlewania).